防水工事の豆知識

建物は年月の流れと共に劣化し、いずれは防水効果が失われて雨漏りが発生しやすくなります。

雨水が内部まで浸入し、住宅の基礎となる柱や梁が腐ったり鉄骨が錆びたりすると、住宅の強度が落ちることにもつながるでしょう。

また、屋根や天井の張替えとなると、修繕に多額の費用がかかります。

防水加工が必要な箇所は外壁のほか、ベランダやバルコニー、アパートやマンションの廊下部分、屋根や屋上があります。

特に屋根は直射日光をじかに受けているため、塗装表面の塗膜の劣化が激しく、どこか１箇所でも防水効果が落ちると、そこから雨水の浸入を許してしまいます。

特に、屋上のあるフラットな陸屋根の場合は水はけが悪いため、入念な防水工事が必要となってきます。

防水工事は、建物の屋根や外壁、床などに対して水の侵入を防ぐための作業を指します。特に屋根修理においては、劣化や老朽化により防水効果が低下することがあり、それを補修・改善するために行われます。以下に、屋根修理における主な防水工事について説明します。

防水シートの張り替え:

屋根には防水シートが使用されており、これが劣化すると水漏れの原因となります。定期的な点検で劣化が確認された場合や、雨漏りが発生している場合には、防水シートの張り替えが必要です。新しい防水シートの施工によって、水の浸入を防ぎます。
シーリング材の補修:

屋根の接合部や穴などに使用されるシーリング材も時間の経過とともに劣化します。劣化したシーリング材は雨水の侵入を招きますので、補修や交換が必要です。定期的なメンテナンスでシーリング材の状態を確認し、必要に応じて補修を行います。

コーキング作業:

コーキングは、建物の隅や窓、ドアの周りなどに使用される防水材料です。これが劣化すると水の侵入経路となります。劣化したコーキングを新しいものに交換することで、防水性を向上させます。

雨どいや排水管の点検と清掃:

屋根から流れる雨水を受ける雨どいや排水管も、詰まりや劣化が発生する可能性があります。これらの部分を定期的に点検し、清掃や修理が必要な場合には適切な対策を施します。

屋上の防水塗装:

屋根表面には防水塗装が施されていますが、これが劣化すると水漏れの原因となります。屋上全体または劣化した部分に防水塗装を施すことで、効果的に防水性を向上させます。
屋根の防水工事は、定期的な点検とメンテナンスが重要です。早期に問題を発見し、適切な対策を講じることで、建物の耐久性を保ち、雨漏りや構造の劣化を未然に防ぐことができます。